Les conditions financières types d’une Location avec Option d’Achat (LOA) d’art sont standardisées pour maximiser l’avantage fiscal tout en restant flexibles sur la durée et l’apport initial.
La Durée du Contrat et les Loyers Périodiques
Les contrats s’étendent le plus souvent sur des durées allant de **13 à 60 mois**. Le paiement est généralement mensuel ou trimestriel. La première échéance peut inclure un « premier loyer majoré », souvent de $10\%$ à $30\%$ du prix de l’œuvre. Cette majoration permet de maximiser la déduction fiscale dès la première année, tout en réduisant le montant des loyers suivants.
Taux d’Intérêt et Frais de Dossier
Le taux d’intérêt (ou taux financier) appliqué dépend du montant de l’œuvre, de la durée du contrat et de la solidité financière de l’entreprise (PME, professions libérales). Des frais de dossier, représentant un petit pourcentage du montant financé, sont appliqués au début du contrat. Tous ces éléments sont clairement détaillés dans la **simulation de leasing d’art**.
L’Élément Clé : La Valeur Résiduelle
Comme pour tout leasing, la condition financière la plus importante est la **valeur résiduelle** en fin de contrat, fixée à un niveau très bas (souvent $1\%$ à $5\%$ du prix initial). C’est le montant que l’entreprise devra payer pour lever l’**option achat œuvres** et devenir propriétaire, après avoir bénéficié de la déduction fiscale de tous les loyers précédents.